516 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
206 100 $
Autre · 1 021 $/m² · 201,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 154 100 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177836604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
18030177836604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 69 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, 266A, 266B, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 84 000 $ (427 $/m²) 196,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 99 477 $ Poids 0 % |
| 2 | 252, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 112 800 $ (534 $/m²) 211,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 144 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.