530 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 120,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 147 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177858533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
18030177858533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 83 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 75 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 523 776 $ Poids 57 % |
| 2 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 489 m · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 266 $ Poids 47 % |
| 3 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 805 $ Poids 11 % |
| 4 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 513 $ Poids 5 % |
| 5 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 793 $ Poids 3 % |
| 6 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 123 265 $ Poids 3 % |
| 7 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 205 717 $ Poids 2 % |
| 8 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 239 $ Poids 2 % |
| 9 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 070 $ Poids 1 % |
| 10 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 905 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 933 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.