534 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 106,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 96 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177858948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
18030177858948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 81 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 88 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 544 m · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 657 $ Poids 33 % |
| 3 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 867 $ Poids 22 % |
| 4 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 115 944 $ Poids 3 % |
| 5 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 173 328 $ Poids 3 % |
| 6 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 240 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 973 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 428 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 763, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.