547 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 59,3 m² · terrain 1 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 69 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177960532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
18030177960532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 65 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 635 m · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 066 $ Poids 66 % |
| 2 | 395, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 009 $/m²) 64,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 235 $ Poids 6 % |
| 3 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 971 $ Poids 0 % |
| 4 | 357, Rang 3e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 573 $/m²) 65,6 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 237, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 157 800 $ (2 493 $/m²) 63,3 m² Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.