553 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 65,5 m² · terrain 2 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 67 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177970007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
18030177970007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 62 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 698 m · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 364 $ Poids 54 % |
| 2 | 395, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 009 $/m²) 64,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 364 $ Poids 6 % |
| 3 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 542 $ Poids 2 % |
| 4 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 056 $ Poids 1 % |
| 5 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 278 $ Poids 1 % |
| 6 | 312, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-04 · 2.9 km · Vendu 147 000 $ (2 030 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 006 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 001 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 357, Rang 3e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 573 $/m²) 65,6 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, 3e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 96 000 $ (1 277 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 859 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 237, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 157 800 $ (2 493 $/m²) 63,3 m² Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.