568 3E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
189 400 $
Autre · 3 115 $/m² · 60,8 m² · terrain 304 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 383 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 88 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178051480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
18030178051480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 64 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 557 $ Poids 22 % |
| 2 | 395, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (1 009 $/m²) 64,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 992 $ Poids 1 % |
| 3 | 357, Rang 3e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 573 $/m²) 65,6 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 621-11, 1er Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 254 $/m²) 59,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 312, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-04 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (2 030 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 006 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.