44 ROUTE DU 6E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
87 000 $
Autre · terrain 28 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 947,3 m²
Frontage
160,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Rôle antérieur 19 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187227966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
19 800 $
ID provincial
18030187227966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
103 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 20 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du 6e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-26 · 663 m · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 937 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 073 $ Poids 10 % |
| 3 | 25, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 847 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 813 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 5 % |
| 5 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemain du Lac-Long, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (952 $/m²) 63 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.