222 6E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
143 100 $
Autre · 3 847 $/m² · 37,2 m² · terrain 290 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 076,3 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 90 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187259379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
18030187259379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
103 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 45 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du 6e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-26 · 732 m · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 450 $ Poids 0 % |
| 2 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.