582 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 67,2 m² · constr. 1887 · terrain 14 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 302,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 83 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187913876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
18030187913876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 76 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 188 $ Poids 33 % |
| 2 | 395, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (1 009 $/m²) 64,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 722 $ Poids 2 % |
| 3 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 252 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-04 · 3.4 km · Vendu 147 000 $ (2 030 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 006 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 166 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 119 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 357, Rang 3e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 573 $/m²) 65,6 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, 3e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-03-12 · 4.3 km · Vendu 96 000 $ (1 277 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 859 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 94 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 343 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.