676 3E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
296 800 $
Autre · 4 186 $/m² · 70,9 m² · constr. 1880 · terrain 518 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 329,7 m²
Frontage
236,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 232 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
188151209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
18030188151209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 83 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-09 · 657 m · Vendu 185 000 $ (2 273 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 690 $ Poids 53 % |
| 2 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 333 $ Poids 1 % |
| 3 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 353 468 $ Poids 0 % |
| 4 | 621-11, 1er Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 254 $/m²) 59,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.