724 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 57,7 m² · constr. 1945 · terrain 11 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 981,7 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 47 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198029619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
18030198029619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 51 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 408 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.