10 CHEMIN DU LAC-GOSSELIN · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
230 200 $
Chalet · 3 666 $/m² · 62,8 m² · constr. 1989 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207329388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
18030207329388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 75 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du 6e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 229 $ Poids 5 % |
| 2 | 35, chemain du Lac-Long, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (952 $/m²) 63 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 465 $ Poids 1 % |
| 3 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 136 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.