780 ROUTE 283 S · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
121 500 $
Autre · 811 $/m² · 149,8 m² · terrain 8 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 925,3 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 47 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207593059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
18030207593059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 34 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 803 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.