813 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
151 200 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 69,1 m² · constr. 1910 · terrain 6 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 082,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 48 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208145133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
18030208145133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 48 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 273 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 645 $ Poids 26 % |
| 2 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 348 517 $ Poids 15 % |
| 3 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 509 $ Poids 13 % |
| 4 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 343 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.