886 CHEMIN DU LAC-JALLY · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
243 300 $
Chalet · 5 312 $/m² · 45,8 m² · constr. 1967 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 105 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218078370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
18030218078370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 77 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-02 · 85 m · Vendu 272 500 $ (5 937 $/m²) 45,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 248 389 $ Poids 98 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.