31 CHEMIN DU LAC-LONG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
112 100 $
Chalet · 1 450 $/m² · 77,3 m² · constr. 1921 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 79 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227153017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
18030227153017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±148.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 30 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemain du Lac-Long, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-15 · 268 m · Vendu 60 000 $ (952 $/m²) 63 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 369 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 162 500 $ (1 937 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 682 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 847 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.