4E RANG · Saint-Paul-de-Montminy

Valeur estimée

108 000 $

Terrain · terrain 211 406 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 108 000 $

P10 76 600 $P90 222 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

211 406 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

82 000 $

100 %

Terrain 82 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 71 200 $ +15.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

227948092600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

835

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

82 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

71 200 $

ID provincial

18030227948092600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

2 134

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul-de-Montminy

P29

Vaut plus que 29 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 000 $

202298 300 $+7 %

202397 200 $-1 %

202499 500 $+2 %

2025104 100 $+5 %

2026108 000 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

151, chemin du Lac-Carré, Sainte-Apolline-de-Patton

2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 577 500 $

Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

624 881 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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