960 CHEMIN DU LAC-JALLY · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
68 800 $
Autre · 2 018 $/m² · 34,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 30 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228088997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
18030228088997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 3 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (5 937 $/m²) 45,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 254 534 $ Poids 7 % |
| 2 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 142 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.