RANG DE ROLETTE E · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
364 100 $
Autre · constr. 2018 · terrain 570 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 792,2 m²
Frontage
236,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247961631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
18030247961631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 89 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Carré, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 577 500 $ Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 881 $ Poids 4 % |
| 2 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 427 242 $ Poids 1 % |
| 3 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 984 $ Poids 1 % |
| 4 | 886, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 272 500 $ (5 937 $/m²) 45,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 300 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 145 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 407, 1er et 2e Rang de Talon, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 72 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 73 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 192 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, 1er-et-2e rang de Talon, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.