Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

64 500 $

Autre · 6 262 $/m² · 10,3 m² · terrain 4 180,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 64 500 $

Rôle 14 800 $P10 50 700 $P90 180 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

10,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 180,6 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

14 800 $

74 %

26 %

Terrain 11 000 $Bâtiment 3 800 $

Rôle antérieur 10 500 $ +41.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

068324720900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 000 $

Valeur bâtiment

3 800 $

Rôle antérieur

10 500 $

ID provincial

18035068324720900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

64 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

1 782

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

Vaut plus que 0 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202268 200 $+9 %

202366 300 $-3 %

202471 400 $+8 %

202572 600 $+2 %

202664 500 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

324, rang Saint-Joseph, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

2026-08-12 · 481 m · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

235 000 $

Poids 63 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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