565 Chemin GRAND-RUISSEAU · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
225 700 $
Autre · constr. 1989 · terrain 175 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 683,7 m²
Frontage
192,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 48 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088607863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
18035088607863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 406
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 76 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Lac-Laflamme, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 313 000 $ (4 196 $/m²) 74,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 735 $ | 371 738 $ Poids 1 % |
| 2 | 324, rang Saint-Joseph, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, Rang Saint-Jean, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-01-06 · 3.9 km · Vendu 188 000 $ 18,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 186 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 186, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 120 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.