454 Rang SAINTE-ANNE O · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
105 300 $
Autre · 2 250 $/m² · 46,8 m² · constr. 1999 · terrain 104 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 892,8 m²
Frontage
280 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 46 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097729515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
18035097729515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 34 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 261 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 725 $ Poids 1 % |
| 2 | 21, route de la Station, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 116 000 $ (2 829 $/m²) 41 m² Ajust. marché +4 709 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 914 $ Poids 0 % |
| 3 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (1 155 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.