313 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
99 800 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 50,3 m² · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 44 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098102480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
18035098102480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 27 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-12-05 · 603 m · Vendu 70 000 $ (1 261 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 933 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, route de la Station, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-04-17 · 453 m · Vendu 116 000 $ (2 829 $/m²) 41 m² Ajust. marché +4 709 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 866 $ Poids 51 % |
| 3 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-12-09 · 508 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 118 $ Poids 40 % |
| 4 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-09-16 · 508 m · Vendu 55 000 $ (1 155 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 656 $ Poids 33 % |
| 5 | 143, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 246 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.