298 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 76,8 m² · terrain 1 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 57 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098113465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
18035098113465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
134 500 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 61 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-05-28 · 841 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 048 $ Poids 53 % |
| 2 | 230, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-04-09 · 606 m · Vendu 140 000 $ (2 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 882 $ Poids 49 % |
| 3 | 188, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 492 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 808 $ Poids 21 % |
| 4 | 410, Rang St-Joseph, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 389 $/m²) 86,4 m² Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.