196 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 105 m² · terrain 1 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 55 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098280467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
18035098280467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
129 000 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 58 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-06-25 · 437 m · Vendu 129 000 $ (1 148 $/m²) 112,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-08-25 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 77 % |
| 3 | 157, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-09-24 · 548 m · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 898 $ Poids 66 % |
| 4 | 166, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-02-27 · 330 m · Vendu 105 000 $ (1 093 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 499 $ Poids 48 % |
| 5 | 155, rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-01-29 · 628 m · Vendu 195 000 $ (1 910 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 172 $ Poids 44 % |
| 6 | 465, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 526 $/m²) 110,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.