178 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
114 600 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 60,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 40 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098291426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
18035098291426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
129 000 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 40 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-05-28 · 295 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 976 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-04-09 · 529 m · Vendu 140 000 $ (2 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 140 810 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-13 · 764 m · Vendu 75 000 $ (1 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 88 088 $ Poids 63 % |
| 4 | 188, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 76 m · Vendu 155 000 $ (2 492 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 623 $ Poids 62 % |
| 5 | 357, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 261 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 428 $ Poids 15 % |
| 6 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 74 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 71 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.