Rue PRINCIPALE E · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
118 400 $
Terrain · terrain 26 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 796,5 m²
Frontage
146,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098304114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
18035098304114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±176.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 41 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 389 $/m²) 54 m² Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 046 $ Poids 15 % |
| 2 | 324, rang Saint-Joseph, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 331, rang Sainte-Anne Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 787 500 $ Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.