344 Rang SAINTE-ANNE O · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
136 800 $
Autre · 2 581 $/m² · 53 m² · terrain 185 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 874,7 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 62 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107884461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
18035107884461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 51 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (1 261 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 635 $ Poids 1 % |
| 2 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 096 $ Poids 0 % |
| 3 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (1 155 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 492 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 007 $ Poids 0 % |
| 7 | rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-03-28 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 389 $/m²) 54 m² Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.