118 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 124,2 m² · constr. 1907 · terrain 4 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,4 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 56 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108381885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
18035108381885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 150 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 62 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-01-29 · 887 m · Vendu 195 000 $ (1 910 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 234 007 $ Poids 23 % |
| 2 | 196, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 841 $ Poids 19 % |
| 3 | 234, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ (1 148 $/m²) 112,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 124 498 $ Poids 16 % |
| 4 | 434, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-17 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (1 983 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.