112 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
126 400 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 52,5 m² · constr. 1980 · terrain 14 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 113,8 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 54 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108393931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
18035108393931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 150 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 46 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-13 · 794 m · Vendu 75 000 $ (1 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 180 $ Poids 56 % |
| 2 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 76 827 $ Poids 13 % |
| 3 | 188, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 492 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 530 $ Poids 11 % |
| 4 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 73 453 $ Poids 11 % |
| 5 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 545 $ Poids 3 % |
| 6 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (1 155 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 927 $ Poids 3 % |
| 7 | 357, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 261 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 139 000 $ (2 926 $/m²) 47,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 178 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 989 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.