398 Rang SAINTE-ANNE E · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
131 000 $
Autre · 2 391 $/m² · 54,8 m² · constr. 2009 · terrain 90 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 648,4 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 60 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128058949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
18035128058949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 48 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 680 $ Poids 3 % |
| 2 | rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 389 $/m²) 54 m² Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 601 $ Poids 1 % |
| 3 | 357, Rang 3e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 573 $/m²) 65,6 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 033 $ Poids 1 % |
| 4 | 188, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 492 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 396 $ Poids 1 % |
| 5 | 230, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 476 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (1 155 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 79 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 357, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 261 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 621-11, 1er Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 254 $/m²) 59,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 82 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.