209 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Rosaire

Valeur estimée

86 500 $

Autre · 2 064 $/m² · 41,9 m² · terrain 123,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 86 500 $

Rôle 20 600 $P10 60 200 $P90 198 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

123,3 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

20 600 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 20 500 $

Rôle antérieur 20 200 $ +2.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

079152312100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

20 500 $

Rôle antérieur

20 200 $

ID provincial

18040079152312100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

156 900 $

$/m² médian

2 118

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Rosaire

Vaut plus que 5 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 400 $

202266 100 $+4 %

202366 400 $+0 %

202464 300 $-3 %

202562 000 $-4 %

202686 500 $+40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

278, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire

2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²)

37,8 m²

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +0 $

85 347 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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