243 Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire

Valeur estimée

203 700 $

Autre · 4 371 $/m² · 46,6 m² · terrain 205 893,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 203 700 $

Rôle 111 800 $P10 158 900 $P90 279 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 893,1 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

111 800 $

77 %

23 %

Terrain 86 000 $Bâtiment 25 800 $

Rôle antérieur 87 000 $ +28.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

079543476000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 000 $

Valeur bâtiment

25 800 $

Rôle antérieur

87 000 $

ID provincial

18040079543476000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

203 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

178 650 $

$/m² médian

2 120

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Rosaire

P57

Vaut plus que 57 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 100 $

2022130 200 $+20 %

2023130 300 $+0 %

2024163 300 $+25 %

2025153 600 $-6 %

2026203 700 $+33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

278, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire

2026-06-09 · 582 m · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²)

37,8 m²

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +0 $

90 321 $

Poids 48 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →