Rang 1 ASHBURTON · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
98 000 $
Autre · 3 172 $/m² · 30,9 m² · terrain 82 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 405,2 m²
Frontage
252,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
36 800 $
Rôle antérieur 31 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079664302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
18040079664302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 9 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-09 · 781 m · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 707 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.