278 Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire

Valeur estimée

151 900 $

Autre · 4 589 $/m² · 33,1 m² · terrain 138 476 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 151 900 $

P10 101 700 $P90 229 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

138 476 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

77 400 $

75 %

25 %

Terrain 58 400 $Bâtiment 19 000 $

Rôle antérieur 64 700 $ +19.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

089600123400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 400 $

Valeur bâtiment

19 000 $

Rôle antérieur

64 700 $

ID provincial

18040089600123400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 250 $

$/m² médian

2 371

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Rosaire

P38

Vaut plus que 38 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 800 $

202273 400 $+15 %

202373 800 $+1 %

202496 600 $+31 %

202595 700 $-1 %

2026151 900 $+59 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

278, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire

2026-06-09 · 335 m · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²)

37,8 m²

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +0 $

76 035 $

Poids 68 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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