253 Rang SAINT-JEAN · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
168 800 $
Autre · 3 459 $/m² · 48,8 m² · constr. 2016 · terrain 139 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 228,7 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 59 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099050739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
18040099050739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
181 150 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 47 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (3 006 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 211 $ Poids 0 % |
| 2 | 32, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-03-24 · 4.4 km · Vendu 139 000 $ (2 926 $/m²) 47,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 420 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.