225 Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
90 200 $
Autre · 3 956 $/m² · 22,8 m² · terrain 2 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 9 000 $ +271.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099326575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
18040099326575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
174 300 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 7 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281-1, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 2 % |
| 2 | 220, Rang Saint-Jean, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-01-06 · 3.9 km · Vendu 188 000 $ 18,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.