208 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
65 300 $
Chalet · 1 011 $/m² · 64,6 m² · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
28 700 $
Rôle antérieur 25 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108843131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
18040108843131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±204.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 0 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Parc Municipal, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 370 $ Poids 7 % |
| 2 | 141, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 412 $/m²) 68,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 042 $ Poids 3 % |
| 3 | 135, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 312 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 129 500 $ (2 191 $/m²) 59,1 m² Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 582 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 989 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 333 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.