193 Rang SAINT-JEAN · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 100,1 m² · constr. 1896 · terrain 12 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 380,5 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 170 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108974820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
18040108974820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
181 150 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 79 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 120 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 662 $ Poids 11 % |
| 2 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 889 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 145 $ Poids 3 % |
| 3 | 134, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 502 $ Poids 2 % |
| 4 | 131, rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 543 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, Rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 670 $/m²) 113,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 563 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 478 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 143, Rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 96 500 $ (993 $/m²) 97,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 111 146 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue St-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 133 000 $ (1 157 $/m²) 115 m² Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 269 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 199 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (1 588 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 88 000 $ (735 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 86 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.