Rue JOLICOEUR · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
235 200 $
Autre · terrain 249 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 264,1 m²
Frontage
286 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 77 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118654860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
18040118654860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 64 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (4 262 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 091 $ Poids 21 % |
| 2 | 131, rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 20 % |
| 3 | 130, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 190 $/m²) 159,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 120 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 19 % |
| 5 | 17, rue Saint-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 174 300 $ (1 406 $/m²) 124 m² Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 451 $ Poids 18 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 478 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 17 % |
| 7 | 32, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (2 926 $/m²) 47,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 618 $ Poids 17 % |
| 8 | 134, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 16 % |
| 9 | 22, Rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 670 $/m²) 113,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, rue St-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ (1 157 $/m²) 115 m² Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 885 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue du Parc Municipal, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 213 $/m²) 181,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.