192 Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
115 100 $
Autre · 5 995 $/m² · 19,2 m² · constr. 2023 · terrain 96 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 323,6 m²
Frontage
232,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 40 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118929339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
18040118929339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 300 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 17 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Rang Saint-Jean, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-01-06 · 879 m · Vendu 188 000 $ 18,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +940 $ | 209 372 $ Poids 63 % |
| 2 | 186, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-11 · 428 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.