Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire

Valeur estimée

136 600 $

Terrain · terrain 81 833,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 136 600 $

P10 66 800 $P90 259 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

81 833,9 m²

Frontage

67,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

30 100 $

100 %

Terrain 30 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 300 $ +14.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

119021226800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1271

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

26 300 $

ID provincial

18040119021226800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

174 300 $

$/m² médian

1 893

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Rosaire

P30

Vaut plus que 30 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202268 200 $

202369 400 $+2 %

202465 600 $-5 %

202567 000 $+2 %

2026136 600 $+104 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

186, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire

2025-04-11 · 603 m · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 311 $

Poids 37 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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