Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire

Valeur estimée

74 600 $

Autre · 2 005 $/m² · 37,2 m² · terrain 4 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 74 600 $

Rôle 2 500 $P10 61 700 $P90 188 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

2 500 $

56 %

44 %

Terrain 1 400 $Bâtiment 1 100 $

Rôle antérieur 2 400 $ +4.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

119462726900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

186

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 400 $

Valeur bâtiment

1 100 $

Rôle antérieur

2 400 $

ID provincial

18040119462726900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

181 150 $

$/m² médian

1 670

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Rosaire

Vaut plus que 2 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 600 $

202261 100 $+3 %

202360 400 $-1 %

202462 100 $+3 %

202560 700 $-2 %

202674 600 $+23 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

278, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire

2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²)

37,8 m²

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +0 $

80 374 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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