Route 283 · Notre-Dame-du-Rosaire

Valeur estimée

275 000 $

Terrain · terrain 260 387,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 275 000 $

P10 113 900 $P90 350 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

260 387,3 m²

Frontage

271 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

89 500 $

100 %

Terrain 89 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 63 100 $ +41.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

119732728500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1199

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

63 100 $

ID provincial

18040119732728500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

275 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

146 250 $

$/m² médian

2 371

Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Rosaire

P73

Vaut plus que 73 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 500 $

202289 100 $+12 %

202390 900 $+2 %

2024122 700 $+35 %

2025127 800 $+4 %

2026275 000 $+115 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

281-1, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire

2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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