64 Rang JOLICOEUR · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
116 100 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 77,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 43 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128638804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
18040128638804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 18 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-02-18 · 299 m · Vendu 332 000 $ (4 262 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 664 $ Poids 54 % |
| 2 | 141, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-13 · 920 m · Vendu 165 000 $ (2 412 $/m²) 68,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 181 592 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, rue du Parc Municipal, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-07-22 · 928 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 385 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.