116 Rue SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 121,5 m² · constr. 1949 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 66 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128792880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
18040128792880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 47 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-11 · 262 m · Vendu 190 000 $ (1 670 $/m²) 113,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 428 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Saint-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-09-09 · 49 m · Vendu 174 300 $ (1 406 $/m²) 124 m² Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue St-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-08 · 48 m · Vendu 133 000 $ (1 157 $/m²) 115 m² Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 644 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-01 · 321 m · Vendu 188 000 $ (1 588 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 261 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-01 · 200 m · Vendu 175 000 $ (1 478 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 567 $ Poids 59 % |
| 6 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-03-11 · 955 m · Vendu 230 000 $ (2 120 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 344 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-28 · 152 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 948 $ Poids 30 % |
| 8 | 88, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-02 · 338 m · Vendu 88 000 $ (735 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 98 267 $ Poids 30 % |
| 9 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-12 · 955 m · Vendu 205 000 $ (1 889 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 362 $ Poids 16 % |
| 10 | 143, Rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-04-24 · 254 m · Vendu 96 500 $ (993 $/m²) 97,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +8 203 $ | 139 622 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.