Rang SAINT-PIERRE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
193 000 $
Autre · 3 020 $/m² · 63,9 m² · terrain 520 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 053 m²
Frontage
229,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 100 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128818060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
18040128818060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 54 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Parc Municipal, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 102 $ Poids 37 % |
| 2 | 141, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 412 $/m²) 68,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 197 $ Poids 21 % |
| 3 | 80, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 89 318 $ (1 741 $/m²) 51,3 m² Ajust. marché +7 376 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 662 $ Poids 10 % |
| 4 | 135, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 362 $ Poids 8 % |
| 5 | 133, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 129 500 $ (2 191 $/m²) 59,1 m² Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 815 $ Poids 7 % |
| 6 | 81, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 989 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 637 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.