86 Rang SAINT-ALFRED · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
308 600 $
Autre · 13 716 $/m² · 22,5 m² · terrain 489 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 292,5 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 143 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138327479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
18040138327479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 81 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route 283 Nord, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 63 500 $ 20 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 623 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 092 $ Poids 2 % |
| 2 | 331, rang Sainte-Anne Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 787 500 $ Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.