124 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
127 400 $
Autre · 1 916 $/m² · 66,5 m² · constr. 1970 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 39 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138703612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
18040138703612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 26 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-13 · 215 m · Vendu 165 000 $ (2 412 $/m²) 68,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 164 783 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue du Parc Municipal, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-07-22 · 555 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 097 $ Poids 64 % |
| 3 | 81, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-06 · 407 m · Vendu 110 000 $ (1 989 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 223 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-02-18 · 534 m · Vendu 332 000 $ (4 262 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 798 $ Poids 31 % |
| 5 | 135, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-05 · 268 m · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 390 $ Poids 27 % |
| 6 | 133, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-05-27 · 255 m · Vendu 129 500 $ (2 191 $/m²) 59,1 m² Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 663 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.