99 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 120 m² · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 67 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138711835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
18040138711835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 50 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-11 · 212 m · Vendu 190 000 $ (1 670 $/m²) 113,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Saint-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-09-09 · 159 m · Vendu 174 300 $ (1 406 $/m²) 124 m² Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 640 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-01 · 121 m · Vendu 188 000 $ (1 588 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 070 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue St-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-08 · 171 m · Vendu 133 000 $ (1 157 $/m²) 115 m² Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 777 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-01 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 478 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 459 $ Poids 56 % |
| 6 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 120 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 754 $ Poids 46 % |
| 7 | 88, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-02 · 138 m · Vendu 88 000 $ (735 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 556 $ Poids 31 % |
| 8 | 114, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-28 · 153 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 730 $ Poids 30 % |
| 9 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 889 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 945 $ Poids 14 % |
| 10 | 143, Rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-04-24 · 416 m · Vendu 96 500 $ (993 $/m²) 97,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 675 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.